25 Май 2021

Сдача коммерческих площадей в аренду: как заработать на недвижимости правильно

255 раз

Вложения в недвижимость являются одними из наиболее выгодных, но при это важно помнить, что эти вложения должны делаться осмысленно и внимательно. Отличным примером, к примеру, стали инвестиции в небольшие коммерческие площади на lipki.capital . Можно приобрести эти площади для того, чтобы в будущем сдавать в аренду. Если всё сделать правильно, то можно будет получить действительно выгодный способ заработка, но нужно тщательно всё продумать и наилучшим образом подготовиться к этой процедуре.

Преимущества инвестиций

Совет: Сегодня накоплено достаточно много полезных историй от тех, кто свои вложения в коммерческую недвижимость уже совершили. При помощи этих историй можно будет разобрать популярные ошибки и понять, как же сделать всё наилучшим образом.

Так каковы же преимущества данного способа заработка и насколько это на самом деле выгодно:

  • не только в рамках теоретических расчетов, но и на практике доказано, что срок окупаемости таких вложений значительно ниже, чем в случае с квартирами. Всё дело в пропорции изначальных инвестиций к тому, что в итоге будет получать владелец площади. В случае с коммерческими площадями, подходящими для сдачи в аренду под магазины или офисы, ставки аренды будут значительно более высокими, чем у квартир;
  • на коммерческие площади значительно больший спрос и аренда заключается на значительно больший период времени. Здесь совершается гораздо больше сделок, потому что сами по себе площади будут выгодно использоваться новыми арендаторами - все об этом знают и спешат поскорее арендовать новую площадь. Если потенциальный арендатор осмотрел пространство и остался всем доволен, то, с большой вероятностью, постарается заключить более долгий договор аренды и больше не отвлекаться на вопрос о том, где же будет расположен магазин или офис.

Подбор помещения

Важно: Недооценивать правильный выбор и последующую подготовку помещения для сдачи в аренду не стоит. Если это будет сделано достаточно внимательно и ответственно, то можно будет получить такую площадь, которая будет пользоваться большим спросом и быстрее окупится.

Начать стоит с того, что выбор помещений и спрос на различные их типы достаточно большой. Дело не в том, чтобы на помещение в целом был спрос, а в том, чтобы пространство не простаивало и всегда можно было получать доход - это делает выбор более требовательным:

  • если говорить о площадях, которые действительно не будут простаивать, то нужно ориентироваться на салоны красоты, аптеки, продуктовые магазины и кофейни.;
  • особенное внимание нужно обратить на новые районы и жилые комплексы, в которых пока что никто не проживает или жителей совсем мало, но в будущем будет большой спрос на различные услуги. Здесь нужно ориентироваться на площади, которые можно будет сдать в аренду под магазины, спортивные студии, детские развивающие центры, медцентры и многое другое;
  • если говорить об офисных помещениях, то здесь всё становится несколько более сложным. Дело в том, что правильно подобрать такую площадь может только кто-то опытный и со специальными знаниями – гораздо лучше обратиться к профессионалам из этой сферы.

Полезные советы

Безусловно, правильный выбор площади для дальнейшей сдачи в аренду начинается с расположения. Только останавливаться на этом параметре не стоит, потому что характеристик у этой площади гораздо больше. Нужно правильно оценить её состояние, планировку, проверить все документы. Важно пригласить специалиста для проверки коммуникаций, чтобы в дальнейшем с ними не возникло трудностей. Помещение должно быть готово для активного использования – это важно.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить