25 Декабрь 2017

Офисные центры: качественная недвижимость для вашего бизнеса

526 раз

Из всех разновидностей коммерческой недвижимости наибольшим спросом пользуются универсальные и офисные площади. В Санкт-Петербурге они представлены в отдельных зданиях, встроенных в жилые дома помещениях, бизнес-центрах. И именно последние наиболее востребованы у покупателей и арендаторов.

Ежегодно в северной столице открываются новые офисные центры. Они представлены во всех городских районах. Все бизнес-центры СПб делятся на несколько категорий.

Элитные комплексы

  1. А+ и А. Это наиболее фешенебельные офисные комплексы, которые находятся в центре города в зданиях, прошедших полный капитальный ремонт или отстроенных заново не более 5 лет назад. Расположены они возле станций метро и главных городских магистралей. В подобных объектах арендаторам и собственникам помещений предоставляется полный спектр услуг: уборка, охрана, современные телекоммуникации, возможность пользоваться конференц-залами, курьерскими службами и общими рекламными носителями, просторным паркингом. Также в рамках подобных центров работают многочисленные кафе, рестораны и бары, нередко здесь же действует фитнес-клуб, салоны красоты, магазины с товарами для бизнеса. Помещения имеют удобный формат и предлагаются с полной меблировкой. В Петербурге такие бизнес-центры находятся в Центральном, Петроградском, Адмиралтейском районах, а также в некоторых локациях Васильевского острова.
  2. В+ и В немного уступают первым по качеству ремонта и отделки. Как правило, это здания, построенные или реконструированные около 10 лет назад, расположенные в граничащих с центром Московском, Выборгском, Красногвардейском районах недалеко от метро и крупных транспортных развязок. Здесь также широкий спектр дополнительных опций, но их количество меньше, чем в центрах категории А.

Арендные ставки в подобных комплексах высоки и могут достигать 6 тысяч рублей за квадратный метр в месяц.

Бизнес-центры низкой ценовой категории

Для тех предпринимателей, которые не готовы платить за помещение дорого, существуют бизнес-центры сегментов С и D.

  • Комплексы класса С находятся на окраинах города в прошедших косметический ремонт зданиях, ранее принадлежавших различным научно-исследовательскими институтам, государственным структурам, гостиницам. Подобные бизнес-центры имеют коридорную систему и типовой ремонт, а помещения сдаются или без мебели, или с минимальной меблировкой. Из дополнительных сервисов предлагается уборка и охрана, в комплексе может работать кафе или столовая. Транспортная доступность подобных объектов не самая удобная, до метро необходимо подъезжать на наземном транспорте. Парковка возле подобных центров небольшая или ее нет совсем, и сотрудниками офисов и их клиентам приходится оставлять машины на улице.
  • D-класс – это самые недорогие, но при этом и наименее комфортные офисные центры. Ремонт здесь минимальный, дополнительных опций нет. Но для некоторых предпринимателей такой вариант является оптимальным.

Размер арендной ставки за подобные офисы может начинаться от 300 рублей за квадрат в месяц.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить