18 Февраль 2021

Как не ошибиться при покупке квартиры в новостройке: критерии выбора 

40 раз

При покупке квартиры в новостройке клиенты вынуждены ориентироваться исключительно на рекламные буклеты. Однако ожидания покупателей могут не совпадать с реальным положением дел. Поэтому не стоит слепо доверять менеджером, которые заинтересованы в продаже недвижимости. Качество дома зависит от технологий, которые использовала строительная компания. Собственник должен учитывать состояние инфраструктуры.

Преимущества объектов комплексного освоения 

Эксперты рекомендуют обратить внимание на проекты комплексного освоения представленные на сайте https://homsters.kz/estate/search/nur-sultan-and-primary . Это жилые объекты, которые состоят из нескольких домов. В этом случае покупатель получает несколько преимуществ:

  1. Клиент может лично посетить строительную площадку, чтобы ознакомиться с рабочими и оборудованием.
  2. Покупатель может на месте проверить качество жилья. Состояние объектов должно соответствовать документам.
  3. Особое внимание нужно уделить благоустройству прилегающей территории.

Важно! Перед покупкой квартиры в новостройке можно спросить людей, которые уже въехали в дом.

Причем мнение жильцов может быть необъективным. Поэтому необходимо переговорить с несколькими собственниками. Таким способом можно составить объективное мнение о застройщике.

Критерии выбора квартиры в новостройке 

Можно выделить несколько параметров, которые должен учитывать покупатель.

Деловая репутация 

При выборе квартиры нужно учитывать деловую репутацию застройщика. В активе компании должны находиться завершенные проекты. Внимательно изучите их состояние и убедитесь в отсутствии серьезных претензий. Актуальную информацию можно найти в СМИ и социальных сетях.

Обязательно ознакомьтесь с отзывами клиентов. У застройщика должны быть в порядке все бумаги.  

Совет! Просмотрите проектную документацию. Компания должна иметь права на строительство объекта в указанном месте.

Экология 

При выборе квартиры в новостройке нужно обратить внимание на экологическую ситуацию. Проживание рядом с автотрассой вряд ли обрадует домочадцев. К негативным факторам можно отнести загрязнение воздуха и шум. Поэтому нужно выбрать место, в котором воздух будет очищаться с помощью деревьев.

Инфраструктура

 

Микрорайон, в котором находится дом, должен включать себя не только жилые здания. Семьи нуждаются в социальной инфраструктуре, к которой можно отнести школы, торговые центры, детсады и поликлиники. Автовладельцев интересует наличие транспортной инфраструктуры.

Какие материалы использует застройщик 

Качество дома зависит от материалов, которые использовались при строительстве. Застройщик может улучшить эстетический вид зданий за счет использования вентилируемых фасадов.

Большинство претензий от покупателей связано с некачественной отделкой квартир. Чтобы удовлетворить требования клиентов необходимо использовать современные цветовые решения. Для отопления квартир желательно использовать терморегуляторы. Стены в помещениях должны быть оклеены виниловыми обоями, которые можно легко очистить от грязи.

Удобства безопасность 

На 1 этаже здания должно находиться подсобное помещение, в котором можно хранить велосипеды и коляски. Специально для инвалидов предназначены пандусы. Здание оборудуют видеокамерами по всему периметру.

Как выбрать планировку 

Уровень комфорта зависит от расположения комнат в квартире. Многие застройщики предлагают покупателям жилье с просторными кухнями. Желательно выбирать квартиры, расположенные на солнечной стороне.

Цена 

Стоимость недвижимости зависит от стадии строительства. Дороже всего обойдутся квартиры, готовые к эксплуатации. Лучше всего вкладываться в недвижимость на ранних этапах. Сэкономить можно за счет скидок, которые предоставляет клиентам застройщик.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить