16 Май 2019

Как приватизировать гараж

22 раз

Приватизация гаражей не является обязательной процедурой, владельцы решают этот вопрос самостоятельно, но многих интересует сам процесс приватизации. После приватизации имуществом можно распоряжаться на своё усмотрение, поэтому если владелец планирует в будущем продать, или передать гараж по наследству, то придётся приватизировать его и получить соответствующие документы. Без документов, подтверждающих права владельца на гараж, осуществлять сделки купли-продажи нельзя. Далее рассмотрим более подробно процесс приватизации гаражей и необходимую для этого документацию.

Правовое регулирование

Сразу после распада СССР был принят закон о приватизации имущества, согласно которому собственники могли пройти процедуру разгосударствления имущества и получить на него право собственности. Этот закон работает до сих пор, но с небольшими поправками.

В 90-х был принят закон, с подробным перечнем имущества, на которое можно получить право собственности. Сегодня этот закон упразднён, поэтому нужно уточнять какие объекты можно приватизировать.

Процесс приватизации в кооперативах

Если гараж расположен в зарегистрированном кооперативе, на территории отведённого земельного участка, владелец имеет право его приватизировать. Но владелец кооператива должен предоставить документацию, подтверждающую законность построек. Если кооператив построен незаконно, приватизировать гараж не получится.

Если владелец кооператива не имеет необходимой документации собственники гаражей имеют полное право провести общее собрание и потребовать наведения порядка в документации. Гаражный кооператив должен быть оформлен согласно действующему законодательству.

Необходимый пакет документов

Документация может отличаться, в зависимости от условий приватизации, но есть список обязательных документов, без которых оформить право собственности не получится. Для приватизации гаража необходимо:

  • Взять справку от владельца кооператива, в котором подтверждаются платежи паёв и других взносов владельцем.
  • Предоставить технический паспорт гаража, который получают в БТИ.
  • Сделать копии документов, подтверждающие законность постройки кооператива.
  • Предоставить оригиналы паспорта и ИНН.

Этот пакет документов, вместе с заполненным заявлением предоставляют в местную администрацию. После чего заявка рассматривается в течение 30 дней.

Если заявка одобрена владельцу выдаётся свидетельство установленного образца о том, что он является собственником гаража и гараж считается приватизированным имуществом.

Приватизация отдельно стоящих гаражей

При желании владельцы могут приватизировать и отдельно стоящий гараж, который не входит в кооперативы и построен на земельном участке. В этом случае государство предлагает приватизировать этот земельный участок, чтобы узаконить постройку на нём. Причём сделать это можно абсолютно бесплатно.

По закону граждане имеют право на безвозмездную приватизацию земельных участков площадью до 100 квадратных метров, для строительства гаражей и других хозяйственных построек. Но постройка должна соответствовать всем необходимым нормам и требованиям строительства, иначе в приватизации могут отказать.

Чтобы приватизировать гараж, владельцам придётся вызвать специалистов и ввести объект в эксплуатацию, получив необходимые разрешения. Важно приватизировать и сам земельный участок, иначе рано или поздно постройка может пойти под снос, если потребуют местные органы управления. Процесс приватизации имеет ряд тонкостей и нюансов, поэтому лучше доверить процедуру специалистам, оказывающим подобные услуги на сайте anc-project.com.

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить