30 Декабрь 2017

На что в первую очередь обращать внимание при покупке квартиры

428 раз

Приобрести собственное жильё мечтает каждый, особенно, если это молодая семья. Но данная мечта является серьезным шагом. Ее воплощение требует не малых затрат. И не только тех, что связаны с приобретением, а так же к постоянным ежемесячным расходам.

Перед тем как приступить к поиску квартиры следует знать некоторые вещи, на которые следует обращать внимания. Что позволит в дальнейшем избежать дополнительных вложений.

Рынок недвижимости

Условно, рынок можно разделить на две группы: продавцы и покупатели. При выборе жилплощади следует учитывать тот факт, что цены варьируются в зависимости от места нахождения. Поэтому, квартиры одинаковой планировку могут значительно отличаться в стоимости в зависимости от выбранного района.

Приобретение квартиры

Данный шаг очень ответственный и к нему нужно подойти ответственно. Вы должны проверить все необходимые документы, которые подтверждают, что продавец действительно является собственников.

Не стоит торопиться оплачивать всю стоимость. Можно изначально поторговаться и немного снизить стоимость, так как лишние деньги вам не помешают в дальнейшем обустройстве жилья.

Если вам на покупку квартиры у ЖК Парк Челюскинцев необходимо взять кредит, то требуется вначале получить одобрение от банка. Что позволит вам в дальнейшем при выборе. Так как вы будете знать, на какую сумму рассчитывать.

Расположение квартиры

Перед покупкой вы должны ответить на ряд вопросов, в каком районе вы хотите жить, какая удаленность от работы, имеется ли парковка, где находится детская площадка, наличие школы и детского сада поблизости. Все это поможет понять, что именно вам нужно. И только после того, как вы стали иметь представление о будущей квартире можно приступать к ее поискам. Все это вы должны рассказать своему агенту. Что бы он помог вам в выборе.

Когда отправляетесь смотреть варианты, то лучше брать с собой специалиста, который поможет изучить документы собственников. Помимо этого, он может посоветовать обращать внимание на нюансы, которые позволят снизить цену. В разговоре с собственником задавайте вопросы о сумме расходов на коммунальные услуги.

Расстояние до работы

В данном случае стоит четко знать – остаетесь вы на прежней работе или будете искать новую. Если остаетесь на прежнем месте, то стоит обращать внимание на удаленность квартиры. Ориентироваться на то, сколько времени у вас ежедневно будет занимать дорого от работы до дома и назад.

Строительные работы

Всегда обращайте внимание на состояние квартиры. Так как от этого полностью зависит, сколько вы потратите на ремонтные работы. Может оказаться, что некоторые элементы требуют замены, например, протекает крыша, старые продуваемые окна. Если у вас отсутствуют лишние средства, то нужно знать, что с этими недостатками вы будете жить некоторое время, пока не наберете определенную сумму средств на замену.

Дети

Если у вас есть дети или вы их только планируете, то нужно делать акцент на наличие рядом детских садов и школ, а так же детских площадок.

Моменты мошенничества

У каждого человека наступает эйфории при покупке новой вещи, а если она масштабная, как собственное жилье, то ее размеры еще больше. Поэтому, в такие моменты легко столкнуться с мошенниками, что приведет к потере заветной мечты.

Рассмотрим основные моменты, что бы ни попасть в ловушку:

  • Очень часто пытаются продать «нечистое» жилье по цене гораздо ниже рыночной. Низкая цена гипнотически действует на покупателя, и он теряет бдительность.
  • Вам предлагают оформить договор продажи по доверенности и пытаются скрыть собственника.
  • Насторожить должно большое количество собственников за короткий промежуток времени.
  • Обратите внимание, если была перепланировка, то проверьте разрешение на ее осуществление.
  • Если вы покупаете жильё у человека, состоящего в разводе, проверьте документы более тщательно. Так как необходимо разрешение второго супруга, если покупка осуществлялась в браке.
  • В квартире не должны быть прописаны несовершеннолетние на момент покупки.
  • Лица, прописанные в квартире, не должны находиться в местах лишениях свободы. Так как они так же имеют право на жилплощадь.
  • Если квартира собственнику досталась по наследству, то проверьте, нет ли других наследников.

Покупка собственного жилья очень ответственное дело. Поэтому к этому делу нужно основательно подготовиться, что бы в дальнейшем избежать возможных проблем.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить