Одним из самых прибыльных на сегодня видов бизнеса считается строительство, но только при условии ответственного подхода к делу. Случаи недобросовестного отношения к работе в этой области не редкость. Многие строители не имеют должного опыта, работают без проектной документации, что, естественно, сказывается на качестве выполненных работ. Учитывая непрофессионализм строителей и новые стандарты, компании вынуждены регулярно обращаться к профессионалам и заказывать технадзор.
Даже самый качественный проект при несоблюдении норм и требований может быть испорчен, дизайнерская идея так и останется не реализованной. Чтобы избежать подобных неприятностей нужно приглашать специалистов и следить за каждым этапом работы.
Для чего необходим технадзор?
Далеко не все застройщики имеют дипломы строителей и необходимый опыт, чтобы лично контролировать процесс стройки. К тому же, иногда просто нет времени ежедневно посещать площадку. Без контроля можно не сомневаться, что качество работ будет стремительно падать.
Благодаря своевременному технадзору можно:
- Следить за соблюдение норм и стандартов стройки.
- Проверять качество материалов, их стоимость и соответствие смете.
- Подгонять сроки строительства.
- Составить проект и смету.
Чем раньше компания пригласит специалистов для технадзора, тем меньше в дальнейшем будет проблем, поэтому лучше сразу привлекать профессионалов, пока проект только разрабатывается.
С помощью своевременного технадзора можно сэкономить на стройке до 30 процентов. Для небольших компаний – это колоссальная экономия бюджета.
Задачи технадзора
К основным функциям технадзора можно отнести:
- Экономию средств. Правильно составленная проектная документация, смета, помогут рационально использовать бюджет компании.
- Улучшение качества стройки. Регулярные проверки стимулируют сотрудников работать с полной отдачей и полностью исключают возможные дефекты.
- Проверку качества используемых материалов и оборудования. Специалисты берут пробы и проверяют их соответствие установленным нормам.
- Составление проектной документации. Задача компании разработать оптимальный проект и проследить за его выполнением.
- Корректировать сроки строительства. Даже если застройщик отстаёт от намеченного плана, специалисты помогут наверстать упущенное, чтобы вовремя сдать объект в эксплуатацию.
Основные мероприятия технадзора
В ходе комплексной проверки специалисты проверят:
- Необходимые документы и материалы, после чего составят подробный отчёт.
- Условия хранения материалов и их рациональное использование.
- Технологию строительства.
- Составленную проектную документацию и смету.
- Качество выполненных работ и их соответствие намеченному графику.
Как проводится технадзор?
Законодательством не предусмотрен обязательный технадзор в СПб, но по желанию владельцев компания может приглашать специалистов, когда угодно. Можно контролировать каждый этап стройки самостоятельно, но взгляд со стороны поможет найти оптимальное решение.
Проводится технадзор в несколько этапов:
- Создаётся специальная группа, перед которой формируются основные задачи.
- Проводятся контрольные мероприятия, берутся пробы и анализируются результаты.
- Составляется отчётность, на основании проведённых исследований.
- Объект сдаётся в эксплуатацию.
Стоимость технадзора зависит от региона и масштабов проверки, можно заранее оговорит условия и выбрать оптимальный для себя пакет услуг. Подобные профилактические мероприятия помогают следить за качеством выполненных работ.