05 Сентябрь 2020

Как выбрать земельный участок под строительство дома

474 раз

Чаще всего собственники земельных участков вынуждены довольствоваться той площадью и расположением, которое имеется в наличие. Но если стоит вопрос покупки участка, то торопиться с приобретением не стоит.

Нужно учитывать особенности грунта, конфигурацию участка, его площадь и удалённость от коммуникаций, а также ряд других важных критериев. Кроме того, необходимо внимательно изучать документы на участок и проверять собственника, чтобы не столкнуться с дополнительными проблемами. На что ещё стоит обратить внимание перед тем как купить земельный участок на озере, далее рассмотрим более подробно.

Основные критерии выбора земельных участков

На рынке недвижимости есть масса заманчивых предложений по продаже земельных участков. Каждый из них отличается габаритами, расположением и стоимостью, поэтому прежде всего стоит определиться со своим бюджетом. Зная конкретную сумму, которую владелец может потратить на покупку, от большинства предложений можно сразу отказаться и сузить круг поиска.

Расположение участка

После этого нужно выбрать оптимальный для себя район расположения участка, чтобы не возникало трудностей с поездками на работу и решением других повседневных задач. Цена на землю поближе к центру всегда выше, но зато можно неплохо сэкономить на поездках и подключении коммуникаций, поэтому не стоит сразу отказываться от таких вариантов.

Стоимость земельных участков за чертой города в несколько раз дешевле, но нужно просчитать дальнейшие расходы и возможную выгоду, чтобы не прогадать. На составление проектной документации для подключения централизованных коммуникаций уходит немало времени и средств, поэтому экономия сводится к нолю. И чем дальше участок от города, тем больше придётся потратить владельцам.

Инфраструктура

Затем необходимо проанализировать развитие инфраструктуры вокруг земельного участка. Специалисты рекомендуют выбирать участки, вблизи которых есть удобная транспортная развязка, а также основные объекты инфраструктуры такие как, школы, магазины и поликлиники. Это существенно упрощает жизнь и делает быт комфортным, поэтому нужно внимательно изучать имеющиеся предложения.

Если земельный участок расположен в нескольких километрах от города, придётся ежедневно тратить полдня на поездки по магазинам, что естественно вызывает дискомфорт и заставляет тратить лишнее время. Если есть возможность купить участок в спальном районе, лучше выбрать этот вариант.

Оценка земли

Ещё одним важным критерием выбора земельного участка считается его состояние и особенности. Особое внимание уделяют характеристикам почвы, а также форме самого участка, потому как на узких земельных участках реализовать проект намного сложнее.

Важно: Несмотря на то, что построить дом можно на любой почве, даже на болотистой местности, лучше покупать участки со стабильным грунтом. Так владельцам не придётся переплачивать и тратить время на усиление фундамента, потому не стоит рисковать.

Площадь участка выбирают по своим финансовым возможностям и личным предпочтениям. К примеру, если владельцы планируют обзавестись садом или выращивать какие-то культуры, то нужно дополнительное место для огорода. Если же планируется только строительство дома, можно покупать участки поменьше и не переплачивать.

Также специалисты советуют обращать внимание на расположение дома относительно сторон света. В дальнейшем это позволит экономить на обогреве и освещении, поэтому нужно учитывать этот параметр заранее. Остаётся только заручиться поддержкой юриста, чтобы проверить документацию и заключить договор купли-продажи, после чего можно приступать к строительству.

 

You have no rights to post comments