Строительство – это всегда трудоёмкий и затратный процесс, но чем больше времени владельцы потратят на подготовку, тем больше они смогут сэкономить ресурсов. Купить земельный участок под строительство намного сложнее, чем готовый дом. Покупая дом, владельцы сразу могут оценить все плюсы и минусы. Чего не скажешь о земле, которая таит в своих недрах немало тайн. Кроме уровня залегания грунтовых вод и других особенностей местности, предстоит тщательно проверить документы, чтобы сделка считалась законной. Далее рассмотрим более подробно как объективно оценить ценность земельного участка и заключить сделку.
Что учитывать при выборе участка?
Прежде чем отправляться на поиски земли и участки в Подмосковье, стоит заранее продумать основные требования к участку и составить подробный список. Не всегда получается найти идеальный участок, который удовлетворяет все требования, поэтому нужно искать компромиссы.
Во время составления списка, специалисты советуют обратить внимание на следующие моменты:
- Месторасположение участка. Нужно заранее просчитать сколько времени придётся тратить на поездки, чтобы добраться до работы.
- Приоритетные области и районы. Необходимо написать перечень всех районов, которые устраивают владельцев. Чтобы было проще сделать выбор, самые неподходящие варианты можно сразу вычеркнуть.
- Инфраструктуру. Даже если в семье нет детей, стоит обращать внимание на расположение ближайших магазинов, поликлиник и других объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной жизни. Если же есть дети, то рядом обязательно должен быть детский сад и школа.
- Характеристики местности. Кто-то предпочитает строить дом на возвышенности, кому-то нравятся равнины, и на эти особенности нужно обращать внимание.
- Человеческий фактор. Необходимо заранее поинтересоваться кто проживает по соседству, чтобы после не пришлось постоянно выяснять отношения и портить себе жизнь.
- Наличие коммуникаций. Важно учитывать есть ли на районе централизованные коммуникации и как далеко расположены магистрали, чтобы можно было подключить дом к системе без особых проблем.
- Транспортную развязку. Хорошо если поблизости будут автобусные остановки и траса, чтобы никаких проблем с транспортом не возникало. Отдельно нужно продумать подъездные пути, если владельцы планируют пользоваться своим авто.
- Площадь участка – это один из главных критериев выбора, от которого зависит возможность реализации задуманного проекта дома. Выбор зависит от личных предпочтений и размеров самого дома, который планируют строить владельцы.
В дальнейшем такой список поможет упростить поиски. Этот перечень можно отдать риелтору, который быстро подберёт подходящие варианты.
Где искать участок?
Если владельцы решают самостоятельно заниматься поиском, то лучше задействовать все возможные ресурсы. Объявление о продаже земельных участков можно найти на:
- Местных порталах недвижимости.
- Доске объявлений в городе.
Можно купить землю и по рекомендациям знакомых, или с помощью агента недвижимости.
Какие нужны консультации?
Не стоит торопиться с подписанием договора до тех пор, пока не собрана исчерпывающая информация о земле и её особенностях. На этом этапе владельцам необходимо пообщаться с:
- Законным владельцем участка.
- Юристами.
- Геодезистом и инженерами.
- Профессиональными бурильщиками.
- Строителями.
- Соседями по участку.
Необходимо собрать как можно больше информации, чтобы уберечь себя от неприятностей в дальнейшем.
Общение с юристом необходимо для того, чтобы проверить чистоту сделки. Профессиональные инженеры и геодезисты помогут разработать проект, который в дальнейшем реализуют строители.