Если предприниматель имеет неплохой стартовый капитал и желание вложить средства в выгодное предприятие, то строительство домов на заказ будет оптимальным вложением средств, которое довольно быстро окупится. Для организации такого бизнеса совсем не обязательно быть профессиональным строителем, сегодня с лёгкостью можно найти специалистов разного уровня, главное иметь желание и серьёзно подойти к организации всей работы.
Для начала необходимо определиться с тем, какие виды домов будет строить компания, эксперты рекомендуют остановить свой выбор на строительстве коттеджей, потому как они популярны всегда. Далее рассмотрим более подробно что необходимо для организации бизнеса и с чего начать подготовку к работе.
Составление проекта, выбор участка и проведение коммуникаций
Начинать бизнес по строительству домов стоит с приобретения земельного участка. К выбору земли стоит подходить более чем серьёзно, потому как продавать дома в хорошем районе намного проще. Приобретать землю лучше с помощью профессионалов, которые подскажут оптимальный вариант, сориентируют в ценовой политике в данном районе.
Лучше приобретать землю в районе, где уже есть проведённые коммуникации, это существенно облегчит стройку и сдачу дома в эксплуатацию.
Далее необходимо нанять специалистов для проведения геологической разведки, профессиональные геологи проведут все необходимые анализы грунта, определят уровень залегания подземных вод. Без исследования почвы приступать к строительству нельзя.
Как только участок будет готов, можно приступать к составлению детального проекта будущего дома, в котором будут учтены все особенности строительства. Саму стройку начинают с проведения необходимых коммуникаций.
Организация строительства
После подготовительных работ, останется лишь найти профессиональных строителей, которые воплотят проект в жизни. К подбору профессионалов стоит подходить более чем серьёзно, потому как это имидж компании.
Пользоваться услугами строительных организаций невыгодно, потому как стоимость оказываемых ими услуг вряд ли окупиться после продажи дома, лучше поискать бригаду строителей, которые выполнят весь объём работы, это будет намного дешевле.
Можно и самостоятельно организовать стройку, если есть опыт в строительстве, понадобится несколько помощников, в этом случае можно обойтись минимальными расходами.
Далее необходимо приобрести все необходимые материалы. Закупку лучше делать у одного поставщика или напрямую на заводе, это позволит приобрести качественные материалы с хорошими скидками.
Оптимальное время года для строительства домов – это весна. За полгода, до наступления холодов можно построить и продать первый коттедж, а, следовательно, оправдать свои расходы.
Составление сметы
Важным пунктом организации строительства домов является составление сметы строительства. Расходы будут немалыми, деньги нужны как на материалы, так и на оплату работы, покупку земли, получение разрешений, каждый из этих пунктов заслуживает пристального внимания.
Окупить вложенные средства можно лишь под постоянным контролем денежных вложений на каждом этапе. Экономическая составляющая – это важнейший пункт в организации любого бизнеса, поэтому над составлением сметы стоит поработать основательно.
Организация бизнеса по строительству домов дело затратное, но при правильном подходе и учёте вложенные средства довольно быстро окупятся. Необходимо на этапе проектирования тщательно продумать все детали, чтобы в дальнейшем всё прошло без проблем.