Многие, кто лично не сталкивался с БТИ ошибочно полагают, что придётся потратить немало времени, чтобы переоформить документы, на самом деле, всё немного проще. В этой статье рассмотрим более подробно в каких случаях необходимо обращаться в БТИ, и какие для этого понадобятся документы.
Функции, выполняемые организацией
Организация была создана для:
- учёта недвижимости;
- внесения основных данных о недвижимости в общую базу;
- составления технических паспортов;
- экспертной оценки;
- предоставления документов, подтверждающих права собственности владельцев недвижимости;
- для плановой оценки объектов недвижимости.
На сегодняшний день ни одна сделка с недвижимостью не обходится без обращения в бюро, владельцу для того, чтобы продать квартиру, необходима выписка подтверждающая его право собственности. Планируя перепланировку в квартире также нужно обращаться в БТИ, для того, чтобы внести изменения в технический паспорт, в противном случае владелец рискует иметь неприятности с законодательством и получить штраф.
Какие документы выдают в БТИ?
В БТИ a-bti.com можно получить следующий пакет документов:
- план помещения;
- технический паспорт;
- документ об оценочной стоимости объекта;
- документы подтверждающие право собственности.
В зависимости от того, какой необходим документ, оформление его может занять до двух недель. В БТИ можно получить несколько десятков различных выписок, каждая из которых предназначена для определённых операций с недвижимостью. Каждая выписка имеет свою форму и номер.
Сегодня БТИ – это государственный орган, в котором регистрируются все объекты недвижимости и сведения о них, без посещения бюро, все сделки с недвижимостью считаются незаконными, что влечёт за собой ответственность.
Для чего необходима инвентаризация объектов?
Основной задачей бюро на сегодняшний день является учёт каждого объекта недвижимости, а также контроль и фиксация всех возможных изменений объектов. Бюро обязано следить за тем. Какие операции проводятся с объектами недвижимости, не были ли нарушены основные технические параметры зданий, жилых помещений.
Инвентаризация проводится во всех капитальных строениях, которые на сегодняшний день находятся в эксплуатации, либо только готовятся к введению в эксплуатацию. Другие объекты, которые можно отнести к временным постройкам или переносным сооружениям, не нуждаются в проведении инвентаризации.
Выделяют несколько основных разновидностей инвентаризации:
- Первичная инвентаризация – это оценка состояния объекта, перед сдачей в эксплуатацию.
- Текущая инвентаризация – плановая проверка, которая по закону должна осуществляться раз в 5 лет.
Для проведения первичной инвентаризации понадобиться полный пакет документов на объект, разрешения на строительство, а также технические данные объекта.
На основании проведённой инвентаризации выдаются соответствующие документы и составляется технический паспорт с детальным указанием всех характеристик объекта.
Со временем, владелец недвижимости вероятно захочет провести некоторые изменения в квартире или доме, в таком случае необходимо обратится в БТИ и подать заявление на текущую (плановую) инвентаризацию. После проведения инвентаризации, изменения будут зафиксированы работниками бюро в техническом паспорте объекта.
Проводить самовольные изменения в объектах недвижимости, а также незарегистрированные сделки с недвижимостью запрещено по закону.
БТИ – это обязательный государственный орган, выдающий все необходимые документы на проведение любых операций с недвижимостью.