Покупая квартиру в новостройке у владельцев возникает немало вопросов, потому как жильё ещё может быть недостроенным и сложно сделать выбор в пользу того или иного варианта. В этом вопросе главное правильно выбрать застройщика, который выполнит свои обязательства в срок и качественно. Как найти надёжного застройщика и что учитывать при покупке жилья в новостройках, далее рассмотрим более подробно.
Преимущества новых квартир
Хотя покупать квартиры на вторичном рынке не так рискованно, у новостроек есть ряд своих преимуществ, квартиры:
- Отличаются улучшенной планировкой и строятся с применением современных технологий.
- Распложены в благоустроенных районах с развитой инфраструктурой вокруг.
- Стоят дешевле, здесь на каждом квадратном метре можно неплохо сэкономить.
Учитывая все эти преимущества, многие покупатели отдают предпочтение покупке нового жилья. Остаётся только правильно выбрать квартиру, внимательно изучив все детали.
На что обращать внимание покупая квартиру в новостройке?
Не стоит делать выбор спонтанно, под действием первого впечатления и эмоций. Это должен быть обдуманный и взвешенный шаг, иначе вскоре покупка разочарует.
Прежде чем остановить свой выбор на какой-то квартире нужно внимательно проанализировать рынок, все имеющиеся варианты и ценовую политику. Такой анализ поможет выбрать для себя ценовой сегмент и не тратить время на заведомо неподходящие варианты.
Далее необходимо выбрать район, в котором расположен дом. Это ключевой фактор выбора, от которого зависит удобство проживания. От расположения комплекса зависит и цена квартир. Если дом находится в центре крупного города, то цена на квартиры всегда будет завышена. Отдельно стоит рассмотреть используемую технологию строительства. От этого критерия также зависит стоимость квадратного метра и комфорт в доме.
В строительстве современных новостроек Новые Жуляны используют качественные строительные и отделочные материалы, новые технологии строительства, поэтому стоимость квартиры дороже аналогов. Но прослужит такой дом десятки лет, чего не скажешь о старых панельных домах, которые скоро пойдут под снос.
Основные критерии выбора нового жилья
У каждого покупателя свои требования к квартирам. Для кого-то ключевым критерием выбора остаётся стоимость жилья, в кто-то ищет необычную планировку. Но есть несколько основных параметров, которые нужно учитывать при выборе жилья. Выбирая квартиру необходимо обращать внимание на:
- Себестоимость.
- Развитие инфраструктуры вокруг.
- Планировку квартиры, её особенности.
- Репутацию компании застройщика.
- Состояние квартиры.
- Возможные акции и скидки от застройщиков.
- Класс жилья.
- Наличие службы безопасности на территории.
Каждый из этих критериев играет важную роль и влияет на стоимость квартир, поэтому стоит изучить вопрос более подробно.
Чтобы правильно оценить состояние жилья, владельцам лучше лично посетить стройку и посмотреть, как продвигается работа. Так можно оценить:
- Насколько дом готов и на какой стадии находится строительство.
- Развитие инфраструктуры.
- Отношение застройщика к покупателям.
Можно купить жильё ещё на стадии котлована. Это выгодно с точки зрения финансов, но не стоит забывать о возможных рисках:
- Жильё могут так и не достроить.
- У застройщика могут отобрать участок.
- Сроки сдачи дома в эксплуатацию могут сильно затянуться.
Если покупатель уверен в репутации застройщика, можно соглашаться и на такой вариант. Но лучше внимательно изучить документы, заручившись профессиональной поддержкой.