08 Декабрь 2020

Как выбрать квартиру в новостройке: основные критерии

420 раз

Покупая квартиру в недостроенном доме, будущие владельцы идут на определённый риск, потому что застройщик ещё не ввёл объект в эксплуатацию и могут возникать разные трудности. Чтобы перестраховаться и получить определённые гарантии того, что сделка состоится, необходимо внимательно изучать имеющиеся на первичном рынке предложения. На что обратить внимание в первую очередь, выбирая подходящее жильё в новостройках, далее рассмотрим более подробно.

Сколько стоит квадратный метр?

Одним из первых параметров, которые нужно учитывать при выборе квартиры в новостройке, остаётся цена недвижимости. Причём неважно, для себя покупает владелец квартиру, или планирует сдавать её в аренду.

Строительство жилых комплексов идёт стремительными темпами, поэтому новые объекты недвижимости появляются ежегодно. Разница только в том, какую цену устанавливает застройщик за квадратный метр.

Чтобы не переплачивать за покупку и приобрести квартиру по выгодной цене, нужно самостоятельно проанализировать рынок и выяснить среднюю рыночную цену. Таким образом можно найти оптимальный вариант и сэкономить бюджет.

Зная среднюю стоимость квадратного метра недвижимости, покупатель может сравнить разные предложения застройщиков и остановиться на одном, самом выгодном варианте.

Классификация новостроек

Ещё одним важным критерием считается класс новостройки. На сегодняшний день на сайте parusgroup.com.ua застройщики предлагают большой выбор жилья:

  • бизнес-класса;
  • эконом вариантов;
  • элитного класса.

Есть также жильё класса комфорт, сочетающее в себе преимущества эконом и бизнес-классов. К нему относят дома, на этаже которых расположено до 10 квартир, а высота потолков в них – 2,75 м и выше.

Данные критерии выбраны не случайно, потому что если на этаже слишком много квартир, то ни о каком комфорте речь не идёт. В таких домах придётся постоянно ждать лифт и мириться с шумом.

Месторасположение ЖК

Отдельное внимание уделяют расположению новостройки. При этом специалисты рекомендуют обращать внимание на:

  • Удалённость комплекса от крупных промышленных предприятий.
  • Наличие удобной транспортной развязки неподалёку от дома.
  • Расстояние до ближайшей школы, детского сада и других жизненно важных объектов инфраструктуры.
  • Благоустроенность территории вокруг дома и на районе в целом.

Все эти параметры играют важную роль, потому как от них зависит комфорт проживания в новостройке. Если владельцы ежедневно будут тратить несколько часов на поездки, покупка может сильно разочаровать.

Квартира покупается один раз и стоит дорого, поэтому так важно учитывать каждый из вышеперечисленных критериев.

Характеристики дома

Помимо основных параметров и развития инфраструктуры, стоит обратить внимание и на особенности самого объекта – технологию строительства дома и используемые в работе материалы.

В объявлениях о продаже квартир на первичном рынке есть масса вариантов, поэтому владельцы могут приобрести жильё в:

  • монолитном доме и сразу приступать к капитальному ремонту. Это главный плюс таких построек. Они не подвержены усадке, поэтому не приходится ждать несколько лет, чтобы привести квартиру в порядок;
  • кирпичном доме, где всегда тепло и уютно. Постройки славятся отличной теплоизоляцией и имеют привлекательный внешний вид, поэтому жильё пользуется особым спросом;
  • панельном доме – это самый распространённый сегодня вариант. Но у панельных домов есть свои минусы, которые стоит учитывать при покупке.

Остаётся только узнать, на какой стадии находится стройка и когда планируется введение дома в эксплуатацию, чтобы постепенно готовиться к переезду.

 

You have no rights to post comments