Несмотря на активное развитие, область строительства остаётся одной из самых сложных, где зачастую возникают ошибки. Перед началом возведения объекта важно подготовить полный перечень документов, влияющих не только на эффективность, но и безопасность постройки. К важнейшему документу относится проектная документация, где содержится основная информация о сооружении.
Специалисты разрабатывают архитектурные, функциональные, инженерно-технические и другие решения, в соответствии с которыми постройка должна быть безопасной и соответствовать законодательным нормам. Именно поэтому важно подвергать такую документацию детальной проверке. Для этого заказчик отдаёт её в экспертное бюро, где специалисты проводят трудоёмкий процесс по поиску ошибок и проблем в документации.
Особенности экспертизы строительной документации
С помощью судебной экспертизы можно проверить документы на ошибки. Проводится она квалифицированными специалистами, которые определят обоснованность решений и окончательную стоимость.
Эксперты внимательно проанализируют документы, а затем сделают выводы и составят подробное заключение. Этот заключительный документ будет нести в себе все сведения о результатах. Проводить экспертизы, а особенно в области строительства, должны только опытные и грамотные специалисты, ведь такой процесс крайне сложный, трудоёмкий и требующий специальных знаний. Ошибки в экспертизе чреваты огромными проблемами в строительстве или даже разрушением здания.
Экспертные бюро
Заказчик вправе отдать документы на следующие виды экспертиз:
- государственную экспертизу, проводимую государственными подразделениями;
- негосударственную экспертизу, проводимую экспертными учреждениями, имеющими все разрешения на проведение такой деятельности и аккредитацию.
Документы на строительство в любом случае должны проходить соответствующие проверки. Существует перечень объектов, возведение которых без экспертизы просто невозможно. Сюда относятся объекты категории СС2 и СС3 с повышенными рисками и опасностью. Уклонение от прохождения исследования приведёт не только к плачевным последствиям, но и проблемам с законом. Государственные, а также частные бюро берут на себя обязанности по организации таких экспертиз и выполняют их в кратчайшие сроки. Именно поэтому застройщикам остаётся только обратиться в выбранное учреждение и дождаться заключения. В качестве заказчиков могут выступать как сами заказчики строительства, так и проектировщики.
Документы и сроки экспертизы
Выбрав организацию, заказчик договаривается о проведении экспертизы, заключает договор и отправляет проект строительства в электронном, а также бумажном виде. Остаётся только дождаться результатов. Сам процесс экспертизы обычно занимает от 2-х недель до месяца. На сроки влияет сложность и особенности возводимого объекта. Более точную дату специалисты называют после ознакомления с проектом. Рекомендуется ориентировать на следующие сроки:
1. Если строительный объект относится к категории повышенной опасности, то срок может быть увеличен до 90 дней.
2. Строительство на местности с проблемными инженерно-геологическими или техногенными условиями, а также сметная экспертиза строительной документации приблизительно выполняются за 15 дней.
Заключение эксперта
Как только эксперты завершат исследование, заказчик получит письменное заключение с исчерпывающей информацией. Обычно заключение содержит следующие сведения:
- о надёжности и безопасности возводимого здания и эксплуатационной безопасности.
- о соответствии предоставленной документации тз, законодательству, а также строительным нормам и различным регламентам;
- целесообразности осуществления дополнительных работ;
- сведения о допущенных ошибках, которые необходимо скорректировать.