Покупать квартиру в недостроенном доме – это большой риск. В последние годы случаев, когда застройщик так и не сдал дом в эксплуатацию масса, поэтому стоит заранее взвесить все плюсы и минусы. Кроме привлекательной цены, которая выступает главным аргументом в приобретении жилья в новостройках, владельца предстоит учесть ещё ряд факторов. Как найти надёжного застройщика и выбрать квартиру, далее рассмотрим более подробно.
Выбираем застройщика
На этом этапе необходимо определиться с выбором застройщика, с которым можно сотрудничать. Найти строительную компанию, предлагающую новые квартиры сегодня несложно, предложений в сети масса. Намного сложнее найти надёжную компанию, которой можно доверять, поэтому для начала необходимо:
- Оценить портфолио застройщика.Проверить уникальные фото выложены на сайте или нет очень просто, достаточно воспользоваться поиском. Если по запросу не найдены такие изображения, значит это действительно фото готовых объектов, которые построила компания.
- Собрать информацию в социальных сетях и на официальном сайте. У надёжных застройщиков есть не только свой сайт, но и профили во всех социальных сетях. Это способ рекламы своих услуг и общения с клиентами.
- Почитать отзывы.Отзывы можно найти на сайте компании, или в обсуждениях на тематических площадках в данном регионе. Изучая отзывы можно собрать очень много полезной информации.
Таким образом можно найти застройщика, который заинтересует, но это только часть работы.
Оценка предыдущих объектов
Изучая портфолио можно получить поверхностное представление о работе компании, лучше лично оценить качество и стиль домов, посетив несколько предыдущих объектов, которые построил застройщик. Для этого можно съездить по адресу, зайти в дом, оценить подъезд, фасад зданий, территорию вокруг.
Можно пообщаться с новыми жильцами, выяснить всё ли их устраивает, или есть какие-то нарекания в адрес компании. На основании полученной информации, уже можно будет сделать определённые выводы.
Общение с менеджером
Если после осмотра объектов сложилось положительное впечатление можно пообщаться с менеджером компании застройщика и выяснить все интересующие вопросы. Важно уточнить какие материалы использует застройщик, в каком состоянии продаются квартиры с ремонтом в новостройках Киева. Это поможет подсчитать возможные расходы на ремонт.
Стоит поинтересоваться что входит в ценообразование, сколько стоит жильё, есть ли какие-то гарантии, страховка. Если объект находится на стадии строительства не стоит торопиться.
Документация
Следующим важным шагом будет оценка компании с юридической точки зрения. Будущим владельцам предстоит проверить наличие документов, разрешающих строительство, право застройщика на владение земельным участком.
Необходимо выяснить законность строительства, проверить компанию на отсутствие судебных разбирательств, непогашенных долгов. Если у застройщика ранее были проблемы, или нет документации, страховки, то лучше отказаться от сотрудничества с такой компанией.
Репутация компании
Надёжные застройщики ценят свою репутацию, на кону работа компании и огромные деньги, поэтому компания ценит своих клиентов. Надёжный застройщик всегда предоставит все документы, проконсультирует по всем вопросам, даст чёткие сроки окончания работы.
Если компания обманывает своих клиентов, информация очень быстро распространяется в сети. Изучая отзывы у клиентов создаётся определённое впечатление. Проверить регистрацию застройщика и его рейтинг можно в Едином реестре, здесь собрана информация о всех зарегистрированных компаниях, занимающихся строительством.