Содержание:
Выбор квартиры является ответственным занятием, которое требует немало времени и внимательности. Поэтому будьте осторожны, дабы не попасть в неловкую ситуацию и не оказаться в дураках. В данной статье мы приведем вам самые полезные советы наших профессионалов о том, на что стоит обратить внимание перед тем, как купить квартиру в Харькове на Салтовке, а также при непосредственном ее посещении.
Советы перед входом в жилище
В первую очередь, вам стоит обратить внимание на то, в каком районе города располагается ваш оценочный вариант. Обратите внимание на следующие факторы:
- Транспортные дороги. Если ваша квартира или дом будет располагаться очень близко к проезжей части, то вы обречете себя на постоянное присутствие в помещении повышенного количества пыли и выхлопных газов.
- Ближайшие остановки и метро. Ваше жилище должно быть относительно недалеко от данных мест. В противном случае вы будете тратить много времени на то, чтобы добраться в другие районы города.
- Контингент. Никому не хочется жить с быдлом и алкоголиками. Обратите внимание на входные двери в подъезд, его состояние, а также на двери жильцов. Если все ухоженно, то беспокоиться вам нечем.
- Безопасность. Если в доме стоит домофон, попробуйте в него пройти, ссылаясь на то, что вы здесь давно живете. Также поступите и с консьержем, если он тут имеется. Если вы проникли без труда, задумайтесь, а что мешает другим, посторонним лицам туда войти и сделать свои «черные дела»?
- Общение с соседями. Пообщайтесь с теми, кто живет ниже и выше вас на этаж. Посмотрите на их внешний вид, расспросите о проблемах с водой, отоплением и светом.
Квартирные советы
Теперь стоит поговорить о том, на что стоит обратить внимание, находясь в квартире. После того, как вы попали в осматриваемое помещение, придерживайтесь нескольких советов наших профессионалов:
- Разводка воды. Ее существует две – нижняя и верхняя. Если данная квартира находится на последнем этаже, то в первом случае у вас часто не будет хватать напора воды и у вас будут проблемы c постоянным водоснабжением.
- Качество труб. Посмотрите, в каком состоянии находятся водопитающие трубы кухни и в ванной. Если на них есть неровности, ржавчина или существует много неровностей, которые покрыты краской, знайте, они дряхлые и могут в скором времени прорвать.
- Грибок. Его могут скрывать, но если он есть, вы сразу почувствуете запах сырости и затхлости в помещении.
- Теплоизоляция. Зачастую, риелторы могут скрыть дефект холодного помещения, путем прогревания комнат квартир калориферами перед вашим приходом. Развейте этот трюк: попробуйте на ощупь температуру труб и стен.
- Покрытие полов. Для того, чтобы убедиться в качестве прокладки плитки или дерева, попрыгайте на них. Если услышите потрескивания или заметите проседания, знайте – они старые и в скором времени придут в негодность. Если есть линолеум, посмотрите, нет ли на нем стяжек и неровностей.
- Окна. Первый залог теплой квартиры – это металлопластиковые окна. Однако не радуйтесь сразу, если они там стоят. Проверьте, насколько они изношены. Быть может, они сквозят?
- Балкон. В идеале он должен быть металлопластиковым. Если он «совдеп», то это очень плохой знак. В лучшем случае срок его эксплуатации не превысит и восьми лет.
- Проверьте план. Если была незаконная перепланировка, у вас могут быть проблемы с ЖКХ.