Какие есть гарантии, что застройщик сдаст дом в срок?

Ни один застройщик, который действует в рамках закона, не сможет дать вам таких гарантий. Единственной гарантией может являться только то, что застройщик испортит свою репутацию, если не сдаст свой объект в срок. Также риски людей в разы снижаются, если строительство идет на деньги, взятые в кредит у банка, так как банк в сдаче дома заинтересован не менее покупателей.