Трёхкомнатные квартиры пользовались спросом во все времена. Это отличный вариант для многодетных семей и состоятельных граждан, ценящих комфорт. В такой квартире достаточно свободного места, для комфортного проживания нескольких человек. В трёхкомнатной квартире можно смело экспериментировать с интерьером, здесь в каждой комнате может быть свой стиль. Но учитывая количество предложений на рынке недвижимости, выбрать подходящий вариант бывает непросто. На что стоит обратить внимание при выборе трёхкомнатных квартир yf cfqnt https://address.ua/kiev/prodazha-kvartir-3-komnatnye/, далее рассмотрим более подробно.
Особенности покупки трёхкомнатных квартир
С юридической стороны нет никаких особенностей в оформлении сделки купли-продажи, трёхкомнатные квартиры оформляют также как любую другую квартиру. Но есть некоторые детали, которые стоит учитывать при покупке квартир. Специалисты рекомендуют обращать внимание на:
- Сроки эксплуатации здания и материалы, используемые в его строительстве. Часто из-за больших габаритов трёхкомнатные квартиры имеют не очень удобную планировку, в них много угловых стен, из-за которых сложно создать комфортную атмосферу в комнатах.
- Наличие перепланировок. Многие владельцы трёшек делают перепланировки, чтобы расширить свободное пространство. Это вполне практичное решение, только нужно получать разрешение на работу, и вносить изменения в технический паспорт. Если предыдущие владельцы самовольно снесли стены или сделали какие-то пристройки, у новых владельцев могут возникнуть проблемы.
- Состояние коммуникаций – это первое на что нужно обращать внимание. На вторичном рынке состояние квартир оставляет желать лучшего, поэтому приходится сразу менять трубы, проводку и сантехнику. Чтобы этим не пришлось заниматься самостоятельно, лучше поискать квартиру с хорошими коммуникациями.
- Стоимость жилья. Если на перепродаже однокомнатных и двухкомнатных квартир многие зарабатывают, то перепродать трёхкомнатную квартиру дороже вряд ли получится. Не стоит рассматривать такую покупку как инвестиции, это не самый лучший вариант, потому что цены на трёшки стабильные и выгода от перепродажи небольшая.
Трёхкомнатные квартиры на вторичном рынке
Если владельцы решили покупать трёхкомнатную квартиру на вторичном рынке, нужно заранее готовиться к тому, что придётся долго искать подходящий вариант. Предложений на рынке масса, и каждая квартира имеет свою планировку и особенности.
Отличается и стоимость квартир, в зависимости от расположения дома, района и квадратуры комнат. Но цены – это далеко не самый главный критерий выбора, особое внимание нужно уделить планировке квартир. В некоторых квартирах комнаты смежные, что не очень удобно, если в квартире живёт несколько человек. Если дом старый сделать перепланировку не получится и придётся искать другие варианты.
Новые квартиры
В последнее время трёхкомнатные квартиры в новостройках пользуются особой популярностью. Если купить жильё на стадии стройки, можно неплохо сэкономить. В готовых домах квартиры также обойдутся дешевле. Кроме того, в новостройках все квартиры имеют улучшенную планировку. В строительстве используют новые технологии и материалы, поэтому можно сэкономить на ремонте.
При выборе квартир в новостройках нужно ориентироваться на их отделку и себестоимость, чтобы не переплачивать за ремонт. Часто застройщики оставляют после себя недоделки, которые приходится устранять новым владельцам. Нужно внимательно оценивать состояние квартиры, обращая внимание на используемые материалы и качество выполненных работ. Поскольку квартир на рынке масса, не стоит торопиться с покупкой, лучше рассмотреть все имеющиеся варианты.