10 Ноябрь 2021

Особенности строительства дома на собственном участке

144 раз

Постройка дома своими руками – не такая уж простая  задача, и дело совершенно не в отсутствии требуемого количества накоплений. Это становится объективной причиной.

Большая часть людей опасается своего незнания, с чего именно стоит начать постройку дома на собственном участке. Причиной беспокойства может стать большое количество видов работ, расходы, документация, время, риск совершения ошибки и ее возможные последствия. Как же следует выполнять пошаговую организацию индивидуального жилищного строительства своими руками?

Что включено в понятие ИЖС?

Аббревиатура ИЖС имеет следующую расшифровку – индивидуальное жилищное строительство. Организация ИЖС предусматривает наличие на личном участке возведенной постройки.

К числу объектов ИЖС принадлежат: жилой дом, гараж, пристройка, надстройка, гараж и капитальные строения подобного характера. То есть, имеются в виду те постройки, для создания которых требуется получение разрешения от местных органов власти, а иногда и от соседей.

Земельный участок представляет собой территорию с четкими обозначенными границами,  при этом слой, расположенный на поверхности земли, также относится к частной собственности.

Выбор участка

Для того, чтобы начать строительство, потребуется наличие определенного бюджета и земельного участка. Если же участок отсутствует, а денежные средства позволяют, его можно приобрести.

При выборе участка для постройки дома, следует обратить внимание на такие моменты:

  • Интересы личного характера;
  • Месторасположение.

Наибольшей востребованностью характеризуются участки, расположенные в 10-15 километрах от города или  в его черте;

  • Размеры участка.

Оказывают влияние на масштабы стройки. Если участок имеет размеры в 6 соток, то на нем оптимально построить дом площадью 60 кв.м. Придерживаться или нет такого плана – решение владельца, но при необходимости продажи ликвидность такого участка будет выше;

  • Наличие инфраструктуры и коммуникаций;
  • Удаленность от транспорта;
  • Вид грунта;
  • Стоимость участка на рынке.

Начало постройки дома на пустом участке

Прежде всего, следует определиться со стилем, в котором будет построен дом и оформлен участок. От этого будет зависеть выбор материала для постройки. Размеры и количество этажей находится в зависимости от количества людей, которые будут в нем проживать. Более подробнее об этом говориться здесь https://navigator-tmn.ru/blog/s-chego-nachat-stroitelstvo-chastnogo-doma-na-uchastke-izhs/ .Оптимальным временем для начала стройки будет наступление теплой погоды – ранняя весна – для строительства впереди будет полгода хорошей погоды. С практической точки зрения, работы лучше всего проводить поздней весной, так как уже успеет уйти вода, препятствующая рытью котлована.

При выборе материала для постройки дома одну из самых важных ролей будет играть тот факт, будет ли дом эксплуатироваться постоянно, или же исключительно в летнее время.  Также следует принимать во внимание размеры бюджета, экологические требования, моду, возможность его постройки самостоятельно или с привлечением профессионалов.

При планировании постройки индивидуального жилого дома на собственном участке, вначале разрабатывается его проект, затем получается разрешение на такую постройку и оформляется паспорт здания. После того, как участок будет готов к строительству, вначале заливается фундамент, затем строится цоколь и стены. Дальнейшими этапами будет покрытие дома кровлей, работы по установке окон и дверей, утеплению помещения и проведению инженерных коммуникаций. Заключительные действия – установка отмостки вокруг жилого здания и выполнение отделочных работ.

Наличие пошаговой инструкции предполагает описание всех этапов стройки. Если придерживаться установленных рекомендаций, то возведенное строение прослужит достаточно долго без возникновения каких-либо сложностей.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить