Буквально пару десятилетий назад жилой сектор застраивался по стандартному макету. Дома выглядели одинаково снаружи и копировали друг друга внутри. Сегодня ситуация на рынке недвижимости изменилась. Помимо декоративного оформления, застройщики в рамках одного комплекса предлагают потенциальным клиентам разные форматы планировок.
На фоне потребительского спроса формируется динамика популярности жилья по определенным характеристикам. По результатам статистики выявлено, что предпочтение отдается предложениям без межкомнатных перегородок из-за возможности реализации любого дизайнерского проекта. Таким образом, студии в новостройках занимают основную нишу. Однако такое решение подходит не всем людям, поэтому перед покупкой необходимо внимательно изучить сильные и слабые стороны.
Понятие
Квартиры-студии в новостройках – помещение свободной планировки без стен, разделяющих функциональные зоны. Изолированным остается санузел. Самый распространенный вариант – однокомнатный, в котором гостиная объединяется с кухней. Просторные площади могут разделяться на несколько независимых комнат.
Изначально идея организации студийного пространства была популярна среди людей, использующих помещение в качестве рабочей территории (мастерская, шоу-рум и прочее), места отдыха. Постепенно оно стало использоваться для постоянной жизни, как дешевая альтернатива полноценной квартиры.
Преимущества
К плюсам недвижимости с отсутствием перегородок относятся:
-
Обилие света и воздуха. За счет отсутствия заградительных элементов вся площадь освещается 1-2 окнами. Впечатление простора создается даже при минимальном количестве квадратных метров.
-
Возможность реализации дизайнерского проекта любой сложности без риска повреждения несущих конструкций. Если планируется деление на секции, достаточно установить декоративные перегородки, которые при желании легко демонтируются.
-
Цена. Основное преимущество студий, повышающее спрос. Разделенный на функциональные зоны жилой сектор оценивается дороже.
-
Эргономичность. Можно задействовать всю полезную площадь, которая при стандартной планировке «теряется». Например, углы.
При грамотном проектировании помещение не будет отличаться от традиционной квартиры.
Недостатки
Несмотря на объективные плюсы, существует несколько весомых минусов, влияющих на выбор:
-
Отсутствие личного пространства. На маленькой территории сложно выделить индивидуальный уголок каждому члену семьи. Такое жилье рассчитано на 1-2 человека. За счет этого формат популярен среди молодых пар без детей и одиноких личностей.
-
Хорошая слышимость. Из-за отсутствия шумоизоляции звук распространяется по всей площади. Если один член семьи смотрит телевизор, слушает музыку через колонку или разговаривает, остальные будут в курсе событий. Фальш-стены не создают звуковой барьер.
-
Распространение запахов. Ароматы с кухни доносятся до каждого удаленного уголка. Проблема решается установкой производительной вытяжки.
-
Невозможность уединения. Если в жильцов разные биологические ритмы, род деятельности, увлечения, изолироваться не получится.
-
Компактная, многофункциональная мебель. Здесь неуместны крупногабаритные гарнитуры. Массивный диван, шкаф или просторная кровать перегружают комнату, создавая видимость захламления. Кроме этого, громоздкие предметы «съедают» полезную площадь, ограничивая декоративные и эксплуатационные возможности собственников.
Недостатки квартир-студий можно частично устранить. Однако полностью избавиться от проблем не получится.
Кому подходит
Несмотря на наличие привлекательных сильных сторон, существенные минусы могут снизить уровень комфорта от постоянного проживания. Чтобы избежать неприятных последствий, необходимо продумать все детали. Этот вариант подходит, если:
-
В квартире планируется жить не больше двух человек. Если в перспективе рассматривается расширение семейства, надо заранее продумать возможность организации личного пространства каждому.
-
Нет стремления к уединению. Если рассматриваются пары со схожим режимом, стремящиеся большую часть времени проводить вместе. В остальных случаях сожительство будет вызывать неудобство.
-
Чувство давления стен угнетает. Межкомнатные перегородки создают ощущение компактной коробки с дефицитом света и свежего воздуха.
-
Нет склонности к накопительству. Для комфортного быта достаточно ограниченного количества необходимых вещей. Предпочтение отдается многофункциональным предметам (диван-кровать, раскладной стол и прочее).
-
Присутствует готовность к длительному ремонту и детальному проектированию. Неправильно подобранный размер дивана или цвет обоев ухудшает впечатление об интерьере. Кроме этого, формируется стойкое чувство нахождения на переполненном складе. Здесь уместно обращаться за помощью к дизайнеру.
При грамотной планировке студия в Москве заменяет полноценную квартиру. Гости даже не догадаются, что отсутствие перегородок – изначальная особенность. Большие площади можно делить на несколько секций. Например, объединить кухню с гостиной, но спальню сделать изолированной. Аналогично можно поступить, если пространство выделяется под детскую.